聊城房价下跌之势已成定局聊城论坛|网友社区 - 凤城湖畔

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2008-06-07 10:42 | 只看楼主

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聊城房价下跌之势已成定局

越南经济危机爆发！股市楼市双双崩盘，马来西亚、泰国、菲律宾……紧随其后。国内股市惨淡，楼市被开发商死扛的高房价开始出现暴跌：武汉房价今年一季度比上季度降幅达56%，创十年来最大跌幅；北京今年前四个月房屋销售面积同比下降54%，温州炒房团仓皇出逃……受大局影响，聊城畸高的房价下跌之势已不可避免，逐成定局！商品房主导市场、大多数人买不起房的局面有望改变！

无人喝彩最后编辑于 2008-06-07 10:44:02

漂泊的老鼠个人空间相册组别:新手上路性别: 来自: 积分:46 帖子:46 注册: 2008-05-22	2008-06-07 10:53 \| 树型\| 收藏\| 小中大 2 回复：聊城房价下跌之势已成定局紧绷几年的心终于能停歇下来了！估计在不久的将来咱也能在城里扬眉吐气了!谢谢楼上的大哥给提供这么激动人心的好消息！回去请你到新东方地下吃小吃！顶

笑傲江湖一身伤个人空间相册组别:注册会员性别: 来自: 积分:59 帖子:59 注册: 2008-05-23	2008-06-07 11:24 \| 树型\| 收藏\| 小中大 3 回复：聊城房价下跌之势已成定局别那么乐观，兄弟，3000左右房子就算跌空间也是不大的，能看出来跌的都是高档房。

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2008-06-07 15:14 |

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回复: 聊城房价下跌之势已成定局

房价是由建筑成本、土地成本、各种规费和开发商利润四部分组成的。建筑成本是刚性的，双力家属院在99年是每平方395元，没有暖气；拖修在2001年建家属院，职工每平方交800元，钱没用完也不退，结果职工告到了市政府。其他三项是可控的，人为控制的。3000块钱的房价真正用在用在房子上的只有不到800元！其余的被政府、开发商人为地吃掉了！没有降价空间？笑话！

橄榄树最后编辑于 2008-06-07 15:17:01

九剑个人空间相册组别:注册会员性别: 来自: 积分:71 帖子:71 注册: 2008-05-18	2008-06-07 19:49 \| 树型\| 收藏\| 小中大 5 回复：聊城房价下跌之势已成定局

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2008-06-07 22:54 |

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回复：聊城房价下跌之势已成定局

各位现在市政斧赚的钱要比开发商赚的多的多啊,70万一幕你算算光土地成本就多少啊.再加上今年钢材等的长价.如果想要降价先要市政俯少收钱然后把这部分钱强制性的作为房价降下来.老百姓的工资跟房价没有法比啊.房地产公司给聊城的职工定的工资水平才2000左右,买房子也是比较困难的啊.

反方向游泳的鱼个人空间相册组别:注册会员性别: 来自: 积分:54 帖子:54 注册: 2008-05-18	2008-06-08 11:44 \| 树型\| 收藏\| 小中大 7 回复：聊城房价下跌之势已成定局环城湖周围楼房的土地成本每平方米在1000元以上。房价中地价比重越来越大，降房价必须先降地价，让政府少收钱，它愿意吗？

乱弹个人空间相册组别:中级会员性别: 来自: 积分:377 帖子:377 注册: 2008-04-25	2008-06-08 17:45 \| 树型\| 收藏\| 小中大 8 回复：聊城房价下跌之势已成定局新拿的地更高！

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2008-06-08 19:46 |

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回复: 聊城房价下跌之势已成定局

房价经过连续8年的上涨后跌回到它应有的实际价值水平，既对宏观经济无大碍，又有利于遏制通货膨胀，这样好事中央是赞成的，但地方却阴奉阳违，何也？因为很多地方政府的财政收入主要靠卖地，也就是说地方政府是房地产的真正受益者！所以中央降房价的政策在地方执行起来大打折扣就不难理解了。建设和谐社会，到底是谁挡了路？

九剑个人空间相册组别:注册会员性别: 来自: 积分:71 帖子:71 注册: 2008-05-18	2008-06-08 20:52 \| 树型\| 收藏\| 小中大 10 回复：聊城房价下跌之势已成定局你知道吗？现在下面县里开发商给科级干部就送车，你若在这个位子上你愿意房子降价吗？

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